Фон для узких экранов Фон
Пустышка-1 Пустышка-2

+7 (495) 728 20 54
+7 (962) 240 99 10

Вопросы и ответы

Уважаемые покупатели, для Вашего удобства мы открываем страничку наиболее часто задаваемых вопросов, это поможет Вам получить более полную информацию о Коттеджном эко-поселке «Большой Берег».

При желании, Вы можете направить свой вопрос, заполнив форму в разделе «Контакты», наши специалисты готовы ответить на любой Ваш вопрос. Внимание, стиль и оригинальная орфография авторов сохранены.

Въезды в поселок

22-11-2012

Добрый день, глядя на генплан поселка и сравнив со спутниковыми картами понял, что размер земельного участка достаточно велик. Сколько въездов планируется в поселок?

Зеновьев А.А., Москва

Здравствуйте, действительно протяженность поселка вдоль береговой линии составляет около 3-х километров, в следствии чего было решено организовать 2 равноценных въезда с КПП. Со стороны деревень Высокино и Чунегово Зубцовского района.

Генеральный директор ООО «Большой Берег» Шеин А.М.

О стоимости участка

25-11-2011

Здравствуйте, мне не совсем понятно:  стоимость участка, размещенная в разделе Генплан, это стоимость участка вместе с домом? Или просто цена за землю?

Шведов А.В., Красногорск

Здравствуйте, Анатолий Викторович, к сожалению, приходится часто отвечать на этот вопрос. Вынужден признать эту недоработку наших администраторов, проблема устраняется. В ближайшее время информация в разделе Генплан будет однозначной, а пока отвечаю: все цены в разделе «Генплан» указаны с учетом стоимости дома, с проектами можно ознакомиться в разделе Проекты домов. Кратко укажу, что это одноэтажные дома из профилированного бруса, площадью от 85 до 145 квадратных метров. Более подробную информацию можно получить по телефону.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Рассрочка платежа

01-12-2012

Мы – молодая семья, интересует возможность получения рассрочки платежа, кредита. Есть такая возможность? Каковы условия?

Сергей и Елена Киселевы, Москва

Сергей, Елена, – все очень просто на домовладения представляется рассрочка, и что самое главное рассрочка беспроцентная, выдается на срок от 2-х до 18-ти месяцев, первый взнос от 30%. Рассрочка предоставляется по двум документам (паспорт, водительское удостоверение, заверенная работодателем копия трудовой книжки). Так что можете позволить себе дом большей площади, чем предполагали изначально.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Как быстро можно добраться до поселка?

16-12-2012

Не так давно с семьей приобрели квартиру, риэлтор до просмотра сообщил, что до метро 15 минут, на самом деле, даже в очень быстром темпе более 25 минут. Сколько реально до поселка километров и времени?

Буров Алесей

По результатам собственных замеров: Расстояние от МКАД до съезда с «Новой Риги»  (указатель Вязьма Смоленск) в городе Зубцов – 187 км. От указателя Вязьма Смоленск до въезда в КЭП «Большой Берег» - 6 км. ИТОГО 193 км. Это по расстоянию, а по времени наши сотрудники, имея разный стиль вождения, и в зависимости от времени суток добираются за 1 час 40 минут – 2 часа 30 минут. В среднем, это 2 часа 15 минут.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Покупка земли без подряда

21-01-2013

Возможно-ли приобрести в КП только землю, без подряда?

Андрей Сидоренко

Андрей, готовы обсуждать, но, строго в рамках единой архитектурной концепции поселка, учитывая очередность и темпы строительства. А если более подробно, то чаще всего, земля приобретается с целью инвестиций. В итоге, спустя совсем небольшой промежуток времени, свободных участков в продаже не оказывается, а застройка ведется лишь на разрозненных участках, проданных конечному покупателю. И эти, проданные "инвесторам" участки поростают травой, ожидая перепродажу, нарушая архитектурную целостность поселка и этапы общей застройки. Кроме того, это снижает привлекательность поселка для будущих покупателей и причиняет неудобства тем, кто уже построил дом и вынужден наблюдать поросшие чертополохом пустыри.

Наша компания имеет достаточные ресурсы для самостоятельной планомерной застройки. Мы не планируем продавать участки, как «инвестиционный проект». Наша цель - заселить поселок для комфортного проживания, выполняя заявленное в наших презентациях. Мы не стремимся максимально быстро распродать землю, ради привлечения средств в ущерб нашим покупателям.

Другое дело, если покупатель не находит у нас проект дома, соответствующий своим запросам, тогда наши специалисты-проектировщики, в ходе диалога, предлагают такой вариант, который будет оптимален, в том числе, дома по Вашему проекту.

Также, предвижу ситуацию, когда покупатель принципиально отказывается от подряда, считая подряд услугой навязанной ему насильно. Такого покупателя устраивают проекты, но не покидает ощущение, что все тут сговорились и сторонняя организация выполнит работы дешевле. Ваше право, но сначала, детально просчитайте проект. Все дома изготавливаются на собственном производстве, а имея собственное производство, мы предлагаем, конкурентноспособные цены. Просто сравните.

Также, немаловажное обстоятельство – исходное сырье, мы используем только зимний лес из экологически чистых областей Вологодчины, прекрасно себя показавший в других наших проектах, а что предложат на стороне?

И в завершение, хочется, чтобы Вы поняли, что для нас подряд – это не способ вам что-то навязать за Ваши деньги, а разумная необходимость, призванная оградить Вас же от строительного произвола, от инвесторов, Вам перепродающих землю со своей дельтой. Необходимость, помогающая выдержать поселок в едином стиле. Во всех остальных случаях, мы готовы к диалогу и сможем предложить участок как с подрядом, так и без подряда.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Передача дома в пользование покупателю

01-02-2013

В каком виде будет сдаваться дом? Передаваться в пользование.

Бурмистров Александр, Балашиха

В готовом виде. Готовым для проживания, согласно спецификации в договоре. С заведенными коммуникациями, с центральным водопроводом, Электричеством , канализацией, огороженным забором по фасаду. Кроме того, чисто убранным и с вымытыми окнами. И с подарками на новоселье от нашей компании.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Дополнительные коммуникации

06-12-2013

Олег Леонидович, мы с мужем приезжали в поселок летом прошлого года, если помните, смотрели, все очень понравилось, но тогда изменились личные обстоятельства и мы перенесли покупку на следующий год, вопрос таков: в очередной раз посещая сайт, нашла информацию о "коммуникационном сборе" в размере 260 т.р., в декабре, ваш менеджер по телефону подтвердил эту информацию, что скоро сбор будет введен. Прошу рассказать, что это такое подробнее и за что придется платить?

заранее благодарна, Деева Г.А.

Уважаемая Галина Александровна, вопрос очень важный, поэтому выношу его в наш специальный раздел "Вопросы и ответы". Еще в октябре 13 года мы приняли решение ввести коммуникационный сбор, который сможет компенсировать часть затрат на проведение и подключение коммуникаций к каждому дому, закупку и установку септиков водопроводной, канализационной и электро арматуры, транспорт. Введение данного платежа постоянно переносилось это повышает финальную стоимость домовладений, а мы стремимся держать цены значительно ниже цен конкурентов и предлагать покупателем большее.

Вместе с тем, при прокладке коммуникаций в первых домах серии ЭКО, возникла проблема разводки коммуникаций по дому, которая и помогла разрешить этот сложный вопрос. Работы по прокладке коммуникаций технологически правильно проводить до установки чернового пола и монтажа потолка (при разводке электричества). Как указано на сайте и фиксируется в наших коммерческих предложениях и договорах, мы предоставляем минимальную разводку электричества по помещениям и 2 мокрых точки в доме, кроме того, в доме уложен чистовой пол и потолки. По технологии, выполнив данный объем работ, полы и потолки закрываются, и дом передается в пользование покупателя. Соответственно, на него и ложится вся дальнейшая забота по разводке коммуникаций в доме, а это потребует частичной разборки полов и потолков. Получается, наша компания свои обязательства выполнила, но покупатель вынужден самостоятельно осваивать существенный объем работ, либо он заказывает у нашей компании эти дополнительные для него, а значит, платные работы. Это не правильно.

Нашим покупателям предлагаем следующий вариант решения данного вопроса:

  • Вводим минимальный по стоимости коммуникационный пакет 260 т.руб.
  • Существенно расширяем перечень производимых работ по разводке коммуникаций в доме.
  • Оставляем конструкционную и технологическую возможность разветвления коммуникаций, в случае особых пожеланий покупателя, без вскрытия пола/потолка.

Итого коммуникационный пакет 260 т.р. включает в себя:

  • Септик — Грот 3-5 (зависит от проекта), установлен на участке, труба проложена по участку и заведена в дом. Разводка по 2-м, либо 3-м точкам (зависит от проекта). Кухня и с/у.
  • Вода — прокладка по участку, труба заведена в дом, разведена под полом на 2-е либо 3-и точки в (зависимости от проекта). Кухня и с/у
  • Электричество — кабель проброшен от столба, заведен в дом до счетчика, установлены автоматы защиты, кабель проложен под полом, в каждой комнате установлена 1 розетка + 1 выключатель, проложен кабель для освещения (люстра и пр.)
  • Разравнивание участка.

Прошу обратить внимание, что стоимость коммуникационного пакета в нашем поселке значительно ниже, чем у ближайших конкурентов, а перечень производимых работ за эти деньги в разы шире, что и в данной ситуации позволяет нашей компании удерживать цены существенно ниже цен конкурентов, предлагая большее. Мы верны себе.

С уважением, Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

О поселке

02-02-2013

Ваш поселок считается элитным?

Тарасов Дмитрий, Москва

Элитный поселок или поселок премиум класса – это сложный и не совсем, я считаю, правильный вопрос. Трудно, в данном случае, определить общее для каждого понятие элитарности. Я считаю, насыщенность объектами инфраструктуры, и местоположение Большого Берега, позволяет называть наш поселок: Поселок-Парк на Большой воде или Дальняя дача на западе от Москвы, или Поселок-Курорт, а может коттеджный эко-поселок на большой воде по новой риге. Сложно вписать Большой Берег в какие-то усредненные стандарты, да и не зачем.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Возможен дом с 2-мя этажами?

02-02-2014

Добрый день, в поселке возможно строительство дома высотой 2 этажа? Есть желание выбрать небольшой участок, но дом займет большую площадь на земле, не рационально как-то, а ведь хотелось бы еще и сад-огород, да и непривычно, приземистые дома, низкие крыши, со временем все зарастет зеленью, и воды вообще не будет видно.

Ющенко Д.А.

Здравствуйте, строительство домов в 2 этажа возможно только на самых дальних от воды участках, чтобы не нарушать общую идею проживания в поселке (см. раздел сайта О поселке). По поводу большого пятна застройки при одноэтажном строительстве – да, Вы правы, дома действительно занимают большую площадь на участке. И это единственный недостаток одноэтажных проектов (о всех плюсах одноэтажного строительства см. раздел сайта "О поселке" Дома). По поводу рационального использования земли, совершенно не согласен, т.к. высвобождение пары соток при строительстве в два этажа оборачиваются, скрипом перекрытий и ступеней лестницы, неудобством подъема на второй этаж престарелым людям и детям, духотой на втором этаже и большими энергозатратами в зимний период. Кроме того на оборудование лестницы требует 20 метров площади. Вот где, действительно, не рациональное использование площадей. Предлагаю Вам воспользоваться нашей беспроцентной рассрочкой, для покупки участка большей площади, чтобы места хватило и на просторный дом и на огород, да еще чтобы на баню осталось.

На счет приземистых силуэтов домов, соглашусь с Вами – непривычно и сейчас не часто такое встретишь, ведь, "классический" силуэт подмосковной "дачки" это непременно ломанная крыша, позволяющая выгодать хозяину несколько метров площади, для размещения еще одной жилой комнаты, либо классическая высокая двухскатная крыша, тоже с жилым помещением в мансарде. Это штамп, клише к которому мы все успели привыкнуть за последние 20-25 лет. Вот и выглядит наш широкий просторный и основательный дом чем-то необычным, странным, нестандартным, а точнее: не как у всех.

А ведь раньше на Руси всегда использовалось именно одноэтажное домостроение, либо строили в 2 этажа, но первый, обычно каменный, не использовался как жилой, а служил для хранения съестных припасов. В Европе также, очень широко развито одноэтажное домостроение, особенно в северных областях - это логичное подтверждение высокой энергоэффективности одноэтажных строений. Это, своего рода, селекция - в суровых условиях севера "выжили" наиболее устойчивые к морозам строения.

Низкая, покатая крыша, наших домов позволяет задерживаться снеговому покрову, который служит дополнительным теплоизолятором. Большая площадь фундамента позволяет равномерно распределить нагрузку, минимизируя "реакции опоры". Имея относительно легкий вес "коробка" сруба, без воздействия веса второго этажа, более равномерно усаживается.

И еще, одноэтажные дома при строительстве более технологичны, а значит выше качество, меньше влияние пресловутого человеческого фактора, и ниже финальная стоимость, что несомненно должно послужить основным аргументом для покупателя.

Генеральный директор ООО «Большой Берег» Шеин А.М.

Расходы на эксплуатацию

12-02-2013

Какова величина эксплуатационных сборов?

Калашникова К.А.

Эксплуатационные расходы составляют 130* рублей с сотки земли и включают в себя:

  • озеленение территории поселка и общественных зон;
  • плату за поддержание инженерных систем и коммуникаций поселка в рабочем состоянии;
  • чистку дорог;
  • откачивание септика дважды в год на вашем участке;
  • поддержание в порядке рекреационных зон, уборка пляжных территорий;
  • круглосуточная охрана поселка;

*сумма до индексации в августе 2013 г.

Генеральный директор ООО «Большой Берег» Шеин А.М.

По эксплуатационным расходам задается большое количество вопросов. Ответы на них по мере накопления будут публиковаться здесь в виде дополнений.

Дополнение от 12-08-2013.

Сумма эксплуатационных расходов, указанная в первой части ответа - 130 руб./сотка мес. подлежит ежегодной индексации на величину процента инфляции (максимально). В этом году индексация составила чуть менее 5%. В 2013 году величина эксплуатационных расходов составляет 135 руб./сотка мес.

Более подробно - за что, собственно, платим (выдержки из договора по эксплуатации):

  • организация контрольно-пропускного режима;
  • организация охраны Поселка;
  • вывоз бытового мусора;
  • организация работы дежурной смены службы технической поддержки;
  • организация работы системы освещения Поселка;
  • эксплуатация и обслуживание Инженерных сетей Поселка и оборудования;
  • уборка и благоустройство территории Поселка;
  • техническое обслуживание зданий и сооружений, относящихся к Объектам инфраструктуры Поселка

Досуг

01-03-2013

Какие виды отдыха на воде будут предусмотрены в поселке?

Абраменкова Ольга

Прежде всего, это собственная набережная длинной более 2 километров, собственный пляж, причал.

Для любителей активного отдыха – прокат гидроциклов, моторных и весельных лодок, катамаранов, снаряжения для катания на водных лыжах.

Для отдыха с детьми – мелководная огороженная территория пляжа.

Для рыбаков-удобные пирсы.

Начальник отдела продаж Аксенов О.Л.

Распечатать